zahlen Sie Ihre Hypothek

Es ist eine Idee im Umlauf da draußen im Äther. Einige Leute eigentlich reden Rückzahlung ihrer Hypotheken und Ausstieg aus der Verschuldung für gut. Poppycock! Das ist Wahnsinn. Was ist so toll an finanzieller Freiheit überhaupt?

Face it. Ihre Hypothek, für die Sie wahrscheinlich gebrochen Verkehrsregeln zu der Schließung zu bekommen, hat sich zu einem Ball und Kette. Der Dollar-Betrag Ihrer home loan kann tatsächlich im Laufe der Jahre zugenommen haben, während die Beurteilung Wert nach unten gegangen sein könnten. Dies beginnt zu schauen ziemlich hoffnungslos nach einer Weile.

Nun, es gibt einige Freunde von mir, dass sie nicht wollen, zahlen sich aus ihrer Hypothek ist. Sie sagen, sie brauchen die Steuer abschreiben. Ich kann einfach nicht meinen Verstand dorthin zu gehen. Spart ein paar Dollar auf Steuern können nicht auf den Besitz Ihres Hauses geradezu vergleichen. Sie müssen beseitigen Ihre Hypothek, wenn Sie wirklich wollen, um Wohlstand, die die Frage aufwirft ..... how bauen?

Der typische verbraucherrechtliche hat verpfändet das größte Darlehen er konnte, nicht wahr? Hast du nicht hinsetzen und herausfinden, Ihr Budget mit Ihrem Kreditgeber? Sie haben Formeln für diese Art der Sache, und wir gingen alle für sie. Sie hatten Recht. Ihre Hypothek ist wahrscheinlich genau die richtige Menge zu gewährleisten, dass Sie Ihre Zahlungen zu leisten .... fast gemütlich. By the way, sie wissen auch, dass Sie wahrscheinlich in den nächsten 5-7 Jahren werden Refinanzierung, und dass Sie in der Tat nie aus unter dem Tier, das "closed-ended Darlehen mit front-loaded Interesse" ist. Es ist ein Killer, keinen Fehler machen.

Sie haben, um etwas dagegen zu tun. So wie Sie Amortisation einer Hypothek? Simple. Fügen Sie einfach mehr Geld. Wenn Sie sich Ihr Prinzip Restbetrag, laden sie dich weniger Interesse. Wenn Sie nur eine zusätzliche Zahlung pro Jahr machen, werden Sie 5-7 Jahre von Zahlungen am Ende Ihrer Hypothek zu speichern. Great. Wo gehe ich hin, um eine zusätzliche $ 1199 bekommen in diesem Jahr? Man könnte kratzen bis $ 100 pro Monat nicht wahr? Klingt lustig, nicht wahr? Nicht.

Angenommen, Sie könnten fremdes Geld verwenden? Würde das funktionieren? Ja, ich denke, es wäre. In der Tat, wenn Sie $ 5.000 bis Grundsatz gelten könnte auf Ihrem 30 Jahre Hypothek, nur einmal, würden Sie zu beseitigen 28.000 $ in Zinsbelastung. Warum, wenn Sie feststellen, dass einige Male getan hat, könnten Sie Ihre Hypothek abzahlen in einem Bruchteil der Zeit! Also, wer wird zu lassen Sie ihr Geld, weil die meisten von uns haben nicht die extra 5 grand herumsitzen. Ah, aber vielleicht tun.

Sehen Sie die ganze Zeit, die Sie schuften werden und Ihre Hypothek Zahlungen, bauen Sie Eigenkapital. Nicht viel auf den ersten, aber es geschieht. Sie können auch einige haben in Wert in Ihrem Hause oder anderswo gebaut. Dies ist der Beginn der Hebelwirkung.

Die Bank hat für Sie eine ganz andere Art von Kredit. Es heißt "open-ended" Kredit. Es ist nichts wie Ihre Hypothek.

Ihre Hypothek ist der Kredit am Ende geschlossen. Geld fließt nur in eine Richtung. Die Bank. Sie haben die volle Zahlungen zu leisten, auf Zeit, und man kann nie für sie zurück zu stellen. Das Interesse ist sehr auf die Vorderseite des Darlehens belastet, so dass die Bank wird ihren Profit erste bezahlte, lange bevor Sie tatsächlich Fortschritte auf Ihrem Teil des Darlehens. Das ist, warum die Banken die größten, schönsten Gebäude in jeder Stadt oder Gemeinde haben.

Aber offene Kredit in Form eines Home Equity Line of Credit (HELOC) oder einem Personal Line of Credit (SPS) ermöglicht es, echte Cash-Flow erstellen. Zahlungsströme in und aus, und jedes Mal, es tut, das Gleichgewicht in den Änderungen Rechnung. Die Bank kann nur mit Ihnen Zinsen auf den tatsächlichen täglichen Balance. So erhalten das Bild hier. Wenn Sie bis 20 Dollar zu leihen heute und zahlen es morgen wieder, würden Sie nur Zinsen schuldig auf 20 Dollar für einen Tag.

Wenn Sie zu leihen, sagen wir $ 5.000 und eine Zahlung an den Grundsatz auf Ihrer Hypothek heute, und dann legen Sie Ihre $ 5.000 Gehaltsscheck morgen waren, was würde passieren? Nun, würden Sie die Zinsen auf $ 5.000 für 1 Tag schuldig .... über 1,75 $ - 2,00 $. Aber Sie $ 28.000 in Zinsbelastung auf Ihrem 30 Jahre Hypothek abgesagt! Whoa! Klingt zu gut, um wahr zu sein? Ja und nein.

Tatsache ist, das ist nur Mathematik und Geld. Keiner von ihnen jemals schlafen. Wenn Sie die Mathematik richtig zu machen, wird diese Idee Tatsache. Das Problem ist, es ist eine Menge Mathematik. Sie würden ständig zu überwachen Ihren Cash-Flow, Aufwendungen, Schwankungen und Lifestyle. Das Leben ändert sich die ganze Zeit. Man kann nicht einfach ziehen einen Dollar Figur aus dem Hut, und gehen Sie leihen sich Geld von Ihrem HELOC. Man könnte leicht sich selbst in einem teuren finanzielles Loch. Es müsste eine genaue Zahl zu sein, und diese Zahl würde immer verändern. Junge, wenn es doch nur Computer-Software .......

Habe ich schon erwähnt, dass es Computer-Software, die Ihnen dabei helfen kann? Oh yeah. Es gibt mehrere Unternehmen gibt, bieten Software von verschiedenen Arten. Einige Unternehmen sind nur die Banken, die zu "helfen" Sie refinanzieren, einige bieten einen Kurs, wie diese Ideen funktionieren, andere sind legitime Software-Entwickler wollen. Die meisten von ihnen kosten $ 3500, so stellen Sie sicher, holen Sie die richtige ist. Die großen Namen der Branche sind: United First Financial, Sydney Financial Group, CMG, frei und klar, und McCory. Mehr tauchen die ganze Zeit.

Machen Sie Ihre eigene Forschung, und stellen Sie sicher, dass Sie nicht immer mit nichts mehr als ein schickes Tabellenkalkulation stecken. Sie möchten ein Tool für schnelle und dynamische und flexible mit wechselnden finanziellen Gezeiten.

Rufen Sie diese Unternehmen auf ihre Kunden-Support-Zentren und sehen, wie lange man warten muss. Sie wollen mit Profis zu tun. Sie wollen Live-Kunden-Support für das Leben. Sie wollen kostenlose Updates. Sie wollen eine schriftliche Garantie. Aber meistens Sie wollen die beste, intuitive, interaktive und einfach zu bedienendes System, und nicht eine statische Stück Software mit einer Bedienungsanleitung. Nicht für eine 10 Jahre Vorsprung auf Ihre Zahlungen fallen. Beachten Sie, dass die optimale Zahl ändert sich Ihr Leben passiert.

Wenn Sie diese richtig zu machen, können Sie schuldenfrei sein 1/3 bis ½ der Zeit. Sie sparen ein Vermögen in Zinszahlungen. Sie können entdecken Sie eine ganz neue Art des Denkens über Geld, wie zB wie man das Geld anderer Leute für sich arbeiten lassen, anstatt umgekehrt. Genießen.
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