Extrahieren Unternehmensgewinne in Immobilien investieren - mit Ihrer Rente

In diesem Monat Reichtum Artikel untersucht, wie rentabel Unternehmer profitieren können, aufgrund von Konzessionen in der Finance Act von 2004. Sobald Ihr Unternehmen ist auf dem Weg und liefert Gewinne, ist die wichtigste Überlegung, wie Sie und Ihre Familie die Zukunft Einkommen für Sie aus diesen Gewinn zu maximieren. Dieser Artikel befasst sich mit einem Thema, das viel Aufmerksamkeit der Medien packte hat kürzlich - mit Ihrer Gewinne in eine betriebliche Altersversorgung, die Eigenschaft verwendet als Anlageinstrument investieren. Eine Pension Mortgage ist eines der steuerlich günstigsten Methoden der Rückzahlung eines Darlehens auf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.

Es gibt 4 Prinzip Art der Rente, dass eine Person mitnehmen. In der Tat, wenn Sie im Gespräch mit den Steuer-und Rentenreform Spezialisten zu erhalten, scheinen diese Optionen, um von der zweiten vermehren. Am Ende wissen Sie nicht, ob Sie kommen oder gehen.

Ich werde auf ein Bild zu malen, eine Steuer effiziente Methode zur Extraktion Unternehmensgewinn erklären konzentrieren. Dieses Bild könnte als Grundlage für eine Diskussion mit Ihrem Finanzberater zu dienen, und helfen Ihnen dann eine fundierte Entscheidung.

Die beiden Fahrzeuge würde ich vorschlagen, ein selbst verwalteter Pension Scheme (SAPS), mit einer Vorsorge-Hypothek kombiniert.
Wie ein selbst verwalteter Pension Scheme (SAPS) arbeitet

Pension Prämien von einer Firma im Auftrag eines Regisseurs bezahlt werden als Aufwand gegen Körperschaftsteuer abgezogen.

Wenn Sie selbstständig sind oder ein Direktor mit mehr als 5% der Anteile an Ihrem Unternehmen können Sie bis zu 25% Ihrer Pensionskasse in bar, steuerfrei. Rentenbeiträge werden in Fonds, die steuerfrei wachsen investiert. Dies bedeutet, dass Sie nicht verantwortlich sind für den 23% MwSt., dass andere Sparprodukte anfallen.

Die Menge des Geldes ein Unternehmen in einer Vorsorgeeinrichtung im Namen eines Regisseurs bezahlen können, hängt von Ihrem Gehalt, die Länge der Zeit, die Sie mit der Firma gewesen, und wenn Sie in den Ruhestand treten. Die Menge des Geldes, das auf eine Rente gezahlt werden kann, ist sehr umfangreich und ermöglicht Ihnen den Aufbau eines großen Pensionsfonds, aus denen Ihre Hypothek abzahlen. Sie können jederzeit zwischen Alter 50 und 70 in Rente gehen.

Der SAPS ist wahrscheinlich die flexible Rente für Unternehmensleiter / Selbständige. Es wird jedoch erfordern eine relativ hohe Niveau der Beiträge für sie Kosten effektiv zu sein, wie sich die Kosten tendenziell EUR2, 000 nach oben und jährlichen Verwaltungsgebühren werden rund EUR1, 000 eingestellt.

Wie eine Vorsorge-Hypothek funktioniert

Am 25. März 2004 Rechtsvorschriften geändert werden, damit Investoren, um die Sehenswürdigkeiten von guter Qualität Immobilien-, Investitions-und damit verbundenen Verbindlichkeiten mit der großzügigen Steuererleichterungen gewährt zu Pensionsplänen zu kombinieren.

Eine Pension Mortgage ist eines der steuerlich günstigsten Methoden der Rückzahlung einer home loan, weil die Kunden den Barwert einer persönlichen Pensionsfonds nutzen, um Rückzahlung der Kreditsumme.

Einige der typischen Merkmale eines Vorsorge-Hypothek sind wie folgt;

* Das anfängliche Eigenkapital Betrag kann aus einem Transfer-Wert, Einmalprämie oder die erste reguläre Premium vorgenommen werden. Finanzinstitute in der Regel finanzieren zwischen 50% und 75% des Kaufpreises der Immobilie.

* Alle Rentenbeiträge können gegen versteuerndes Einkommen innerhalb Revenue genehmigten Mittel begrenzt ausgeglichen werden.

* Die Mieten können verwendet werden, um die Zinszahlungen ausgeglichen und als solche sind von der Steuer befreit werden.

* Eine Vorsorge-Hypothek ist wie eine Stiftung Hypothek, mit nur einer Zinszahlung auf das Darlehen ausgezahlt.

* Sie werden wahrscheinlich aufgefordert, eine Lebensversicherung Politik, um die Pauschale für den Fall des Todes zu schützen.

* Anleger müssen sich bei "arms-length" von jeder Eigenschaft in einem solchen System investiert zu bleiben, bedeutet dies, dass sie oder eine Person mit ihnen verbunden sind, kann nicht nutzen die Eigenschaft.

Beim Austritt aus einer Investition, kann die Eigenschaft, ohne Veräußerungsgewinne entsorgt werden und das Kapital kann in einer genehmigten Pensionsfonds gestellt werden.

Diese Methode bietet Steuererleichterungen nicht nur auf Zinszahlungen, sondern auch auf Rentenbeiträge (also Steuererleichterungen auch auf die Kapitalrückzahlungen empfangen). Darüber hinaus wächst die Pensionskasse frei von Steuern.
Wie kombinieren Sie die beiden Pensionsfonds Fahrzeugen

Dies bedeutet, dass ein Direktor der Gesellschaft mit mehr als 5% der Anteile an ihrer kann ein Vorsorge-Hypothek verwenden, um eine Immobilie in ihrem eigenen Namen kaufen, aber wirkungsvoll haben das Unternehmen zu zahlen.

Sie nehmen eine persönliche Hypothek auf dem Sie die Zinszahlungen. Gleichzeitig setzt das Unternehmen Ihre SAPS in Ihrem Namen, die in den Ruhestand, zur Abzahlung der Hypothek werden. Das Unternehmen erhält die volle Körperschaftsteuer Relief auf der Rentenbeiträge.

Es ist wichtig, dass alle Aspekte der Investition am betreut werden, einschließlich des Potenzials für over-Finanzierung.